A gestão de um condomínio se assemelha cada vez mais à condução de uma empresa. Equilibrar necessidade e expectativas diversas, reunindo habilidades de liderança e capacidade de negociação, são aspectos que caracterizam as funções de quem comanda um empreendimento residencial. Não é de espantar, portanto, que a demanda por um síndico profissional seja crescente.
Se você tem dúvidas sobre a viabilidade de recrutar um profissional terceirizado para gerir condomínios, encontrou o conteúdo certo. Neste post, você entenderá como funciona a contratação e um pouco mais sobre as vantagens da alternativa. Preparado? Vamos lá!
Quando é necessário considerar a contração de um síndico profissional?
Há algum tempo, as demandas inerentes à gestão de um condomínio tornaram-se mais numerosas e exigentes. Na atualidade, em função de rotinas atribuladas que ocasionam total falta de tempo, é cada vez mais recorrente que os moradores abdiquem da responsabilidade de administrar as atividades coletivas do local onde moram.
Para além do cotidiano conturbado, porém, um outro panorama também tem suportado a recente preferência pela terceirização: é comum encontrar residenciais que agregam centenas de famílias — o que aumenta exponencialmente o trabalho envolvido na tarefa de gestão.
Em resposta à união desses fatores — os quais certamente têm transformado a realidade dos condomínios — a função de síndico ganha contornos de CEO. E o ciclo é inevitável: mais responsabilidades significam mais qualificação e, claro, mais disponibilidade para executar as atividades necessárias à manutenção do condomínio e à satisfação dos moradores.
Em caso de sobrecarga do síndico-morador ou de profundo descontentamento com a gestão em curso, considere a contratação de um síndico profissional.
Como funciona a contratação de um síndico profissional?
No que se refere à contratação de um síndico terceirizado, é importante sinalizar que o novo do Código Civil estabelece, no artigo 1.347, a possibilidade de escolher um síndico que não resida no local — pessoa física ou jurídica que se responsabilize por todas as atividades previstas para a função.
Quando o síndico não reside no condomínio, sua contratação passa a ser semelhante à de qualquer outro prestador de serviços terceirizado. A contratação do profissional deve ser respaldada em suas experiências e habilidades enquanto gestor e deve ser conduzida com seriedade.
Para garantir mais assertividade na escolha, conte com empresas especializadas na oferta desse tipo de serviço, assegurando que atenda ao perfil administrativo do condomínio.
Quais são as vantagens de contratar um síndico profissional?
Agora que você já entendeu um pouco mais sobre a dinâmica de contratação de um síndico profissional terceirizado, que tal avaliar as principais vantagens de optar por essa modalidade de gestão? Algumas delas são:
Experiência na função
O síndico profissional certamente dispõe de uma série de vivências importantes no cargo. Ao acumular mais experiência, também tem mais intimidade com as atividades pertinentes à gestão do condomínio, conferindo agilidade e eficiência aos procedimentos rotineiros.
Imparcialidade e profissionalismo
Uma vez que não se trata de um morador, o relacionamento com os condôminos é mais profissional. Distanciando-se das banalidades do dia a dia, o síndico terceirizado ganha a capacidade de ser imparcial frente a eventuais conflitos, agindo racionalmente para resolvê-los da melhor forma.
Assertividade e foco em resultados
Tal qual um CEO que busca melhorar a performance da sua empresa, o síndico profissional busca melhores resultados para o condomínio. Seja na otimização de recursos ou no oferecimento de comodidades adicionais, um administrador externo costuma ser mais assertivo em suas funções.
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