Uma das tarefas mais complicadas e que deve ser realizada pelos administradores de um condomínio é a estruturação de um roteiro de limpeza que seja completo, eficiente e econômico.
Uma rotina mal planejada pode gerar acúmulo de sujeira em diversos locais, além de resultar em mau aproveitamento dos produtos de limpeza e do tempo despendido pelos faxineiros.
Mas fique tranquilo: com a leitura deste post, o problema será facilmente resolvido. Estruturamos uma completa programação de higienização de lugares e bens de um condomínio, e incluímos desde rotinas diárias até semestrais. Confira!
Limpeza diária
Os locais que devem ser limpos diariamente são aqueles que possuem um intenso fluxo de pessoas, havendo entrada, saída e passagem de moradores a todo momento.
Portanto, eles necessitam de constante faxina, caso contrário se tornarão ambientes de repulsiva aparência e odor. Nesta categoria também se encontram os objetos cuja higienização deve ser constante, seja pelo rápido acúmulo de sujeira ou pelo uso diário. Os itens que não podem faltar nessa rotina são:
banheiros;
academia;
hall de entrada;
garagem;
saunas — se forem abertas para uso todos os dias;
equipamentos de uso diário;
itens decorativos, se necessário;
retirada e recolhimento do lixo;
bebedouros de uso comum;
regamento de plantas.
Limpeza semanal
Neste tópico estão incluídos os lugares e objetos que podem ser de uso diário, mas não acumulam sujeira com a mesma intensidade. Portanto, é razoável que haja um prazo maior entre as faxinas. São eles:
quadras;
escadas;
corrimões;
corredores;
piscina;
salão de jogos;
playgrounds;
salão de festas;
móveis nas áreas de uso comum;
aparelhos de ventilação, como ar-condicionado e ventilador;
extintores e hidrantes;
local onde se armazena os sacos de lixo dos condôminos.
Limpeza quinzenal
Os lugares que precisam ser limpos a cada 15 dias consistem nas áreas de pouco uso, bem como os objetos em que não se nota a sujeira.
Essa lista é bastante variável. Alguns itens dessa lista podem pertencer à rotina anterior (semanal) e vice-versa, tudo depende da frequência de uso dos locais pelos condôminos. Confira:
vidraçaria da portaria e áreas comuns;
piso da garagem;
pisos externos, como a calçada e pátio;
sala de máquinas;
paredes;
portas e maçanetas;
instalações hidráulicas.
Limpeza mensal
Aqui estão incluídos os lugares que precisam de bastante tempo para a sujeira torná-los desagradáveis. Segue a lista:
limpeza geral da garagem;
janelas de difícil alcance;
grades e portões;
lavagem das escadas;
cortinas, carpetes, persianas e demais decorações pesadas.
Também são mensais os atos que conservam o ambiente por um longo prazo, como:
corte do excesso de plantas no jardim;
supercloração da piscina.
Limpeza semestral
Por fim, a faxina semestral abrange todos os lugares que são de difícil acesso e raro uso. São poucos elementos a serem listados:
retirar sujeira de superfícies altas, como fachadas;
limpeza de reservatórios.
A importância do roteiro de limpeza
A limpeza e higienização desses locais não objetivam somente manter o condomínio com uma aparência apresentável, mas são ações essenciais para manter o bem-estar dos moradores e trabalhadores locais.
Conviver em um ambiente agradável gera conforto e comodidade a todos os presentes, reduzindo o estresse, a ansiedade, as irritações e, consequentemente, as intrigas entre os condôminos. Isso faz com que os debates entre os moradores ou administradores sejam mais serenos e tranquilos.
Planejar uma rotina de faxina que atenda às necessidades do estabelecimento pode ser difícil, pois é necessário estudar a frequência que os bens e lugares são utilizados pelos condôminos. Após a leitura deste artigo, você possui em suas mãos um exemplar roteiro de limpeza que servirá de base para qualquer condomínio.
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