Autor: Solution Services

  • Contratar ou terceirizar funcionários de limpeza? O que é melhor?

    Contratar ou terceirizar funcionários de limpeza? O que é melhor?

    Uma dúvida recorrente dos administradores de prédios e condomínios em se tratando da equipe de funcionários de limpeza, é ao que seria mais vantajoso: contratar ou terceirizar. Não há uma resposta certa para essa questão, uma vez que cada opção apresenta as suas vantagens. Sendo assim é necessário avaliar quais são as mais atraentes para o seu caso.

    No post de hoje, apresentamos as principais vantagens de se contratar ou terceirizar funcionários de limpeza para ajudá-lo nessa decisão. Confira!

    Vantagens de contratar

    1. Melhor remuneração dos funcionários

    Uma vez que não há intermediários entre a gestão do prédio e o funcionário, abre-se a possibilidade de pagar salários mais altos ou incorporar benefícios que motivem a equipe a permanecer no trabalho, diminuindo a rotatividade.

    2. Maior integração da equipe

    Como os funcionários serão fixos, eles trabalharão juntos durante anos, o que fortalecerá sua integração. Além disso, os condôminos também se habituarão aos funcionários de limpeza, ficando mais confortáveis com a sua presença. 

    3. Maior relevância do treinamento interno

    Por se habituarem à rotina do prédio e às suas especificidades, os funcionários de limpeza contratados também atenderão às suas determinações de forma mais personalizada. 

    Vantagens de terceirizar

    1. Maior especialização dos funcionários

    A principal vantagem em se terceirizar trabalho é a garantia de profissionais especializados, uma vez que eles terão sido selecionados e treinados previamente pela empresa que prestará o serviço ao seu prédio ou estabelecimento.

    Ainda que ocorra de um funcionário inexperiente ser enviado para sua equipe, a sua substituição por um mais capacitado será muito mais simples.

    2. Menor burocracia na contratação

    Na terceirização, o contrato acontece entre a gestão do prédio/estabelecimento e a empresa que executa o serviço. Desse modo, não são necessários contratos individuais para cada funcionário da equipe de limpeza, pois os contratos desses funcionários são traçados com a empresa terceirizadora.

    Com essa centralização, você precisará se preocupar em cumprir uma quantidade muito menor de obrigações enquanto contratante. Também estará livre de organizar e arcar com treinamento e uniformes.

    3. Não há flutuação no tamanho da equipe

    No caso de licenças ou férias de funcionários da equipe de limpeza, acontece a substituição automática por outro funcionário por parte da empresa terceirizadora sem custos adicionais a gestão do prédio.

    O mesmo acontece no caso de demissões. Além de você não precisar se preocupar com as rescisões de contrato, também não precisará se preocupar em recompor a equipe.

    Afinal, contratar ou terceirizar?

    Como mostramos, os dois modos de formar equipes de limpeza apresentam diferentes vantagens. Se o que você busca é uma equipe fixa, mais integrada entre si, com o seu prédio/estabelecimento e com as pessoas que moram ou trabalham nele, talvez contratar seja a melhor opção.

    Se, por outro lado, você está buscando a garantia de um trabalho de qualidade e ainda economizar tempo com as burocracias dos contratos de carteira assinada, é a terceirização que você procura.

    Esperamos que o post de hoje tenha ajudado na decisão de contratar ou terceirizar os funcionários de limpeza do seu condomínio. Se você deseja saber mais sobre o assunto, dê uma olhada no nosso material sobre gerenciamento de equipes terceirizadas.

  • Entenda como deve ser a dedetização em condomínios

    Entenda como deve ser a dedetização em condomínios

    Pragas urbanas trazem inúmeros prejuízos aos moradores das grandes cidades, inclusive problemas de saúde. Com a verticalização do espaço geográfico, houve o crescimento de edifícios residenciais em muitas cidades brasileiras. 

    Dessa maneira, torna-se necessário que sejam tomadas medidas a fim de conter o surgimento da proliferação de insetos, ratos e animais peçonhentos nos condomínios, além da exigência específica desse combate em várias legislações estaduais e municipais. 

    Manter um ambiente limpo, seguro e organizado é dever de todos os moradores. Por isso, a dedetização em condomínios é fundamental para promover o bom funcionamento do espaço. Neste artigo, você vai entender como ocorre esse processo, os procedimentos de rotina e com qual frequência ele deve ser realizado. Confira agora! 

    Como funciona o processo de dedetização 

    Dedetizar um ambiente pode ser feito por meio de três métodos: pulverização, aplicação de pó químico ou aplicação de gel. Todos os processos devem ser feitos somente por empresas certificadas pela Agência Nacional de Vigilância Sanitária (ANVISA). A seguir, confira como funciona cada um desses métodos:  

    Pulverização 

    Nesse processo, primeiramente há uma vistoria dos possíveis focos para a proliferação de vetores e de pragas. Como, na grande maioria das vezes, a dedetização dos condomínios ocorre nas áreas externas do edifício, o profissional aplica o veneno por meio de um jato — o pulverizador. 

    É importante destacar que os moradores e os animais não devem utilizar o local por um período de 2 horas, pois há o risco de intoxicação. 

    Pó químico 

    O uso do pó químico é eficiente no controle de pragas, principalmente de baratas. Esse produto é polvilhado principalmente nas fendas e frestas das paredes.  

    A atividade residual é mais longa, diminuindo a chance de os insetos sobreviverem.

    Gel  

    O gel apresenta algumas vantagens em comparação aos outros produtos. Ele não tem cheiro e não necessita da evacuação das pessoas e animais do local. 

    Um fator diferencial do gel é o efeito “canibalismo de carcaças”. Ao ingerir o produto, o inseto provoca a contaminação de outros animais que se alimentam do seu corpo, aumentando a taxa de sucesso da dedetização. 

    Agora que você já conhece os principais processos utilizados, vamos analisar os procedimentos que devem ser adotados no seu condomínio para eliminar ratos, baratas, cupins e outros animais sinantrópicos — organismos que, apesar de não serem domesticados, aprenderam a conviver com o homem. 

    Procedimentos anteriores à aplicação dos pesticidas 

    Cabe ao síndico realizar uma análise dos preços praticados pelas empresas prestadoras de serviços de dedetização. Após isso, é recomendável que os moradores sejam informados sobre algumas recomendações, por exemplo, retirar as crianças e os animais domésticos das áreas que vão ser dedetizadas. 

    Além disso, muitas pessoas pensam que o ambiente deve ser limpo após a dedetização, mas a atitude correta é higienizá-lo antes do procedimento, de forma a deixá-lo pronto para a aplicação dos produtos químicos. 

    Com que frequência deve ser feita a dedetização em condomínios? 

    Essa pergunta é muito importante. Antes de tratar, o melhor é prevenir, correto? Dessa forma, esse prazo é um pouco variável, mas a maioria das empresas recomenda que ela seja feita de três em três meses. 

    Mas essa perspectiva não é fixa. Se houver uma proliferação de pragas no seu condomínio, faça uma nova aplicação o mais breve possível. Lembre-se também de que o controle e o monitoramento dos possíveis focos são atitudes importantíssimas. 

    Nosso post conseguiu esclarecer suas dúvidas envolvendo a dedetização em condomínios? Então, siga-nos no Facebook para ficar informado sobre os últimos conteúdos do blog.

  • Terceirização de serviços de limpeza: o que analisar ao contratar?

    Terceirização de serviços de limpeza: o que analisar ao contratar?

    A terceirização de serviços de limpeza é o meio mais vantajoso para manter sua empresa ou condomínio sempre limpos, pois em comparação à contratação direta, a atividade terceirizada é mais econômica, eficaz, segura, de fácil controle e, principalmente, de qualidade.

    Porém, você sabe como identificar uma terceirizadora confiável, segura e capaz de atender às suas necessidades? Acompanhe a leitura desta publicação e confira o que é preciso analisar em uma empresa antes de fechar contrato!

    Busque boas referências

    Peça referências de empresas parceiras, normalmente elas nomearão terceirizadas de qualidade e fornecerão informações sobre suas experiências com terceirizadoras. Também procure opiniões de antigos clientes, elas tendem a ser mais transparentes e imparciais. Acesse grupos de redes sociais sobre o tema e pergunte sobre a qualidade do serviço da empresa.

    Analise a experiência da empresa

    A experiência de mercado é um dos principais fatores que devem ser considerados antes de fechar contrato. Quanto maior o número de trabalhos realizados pela empresa, mais preparada ela estará para lhe atender. Uma companhia experiente terá enfrentado mais desafios, saberá quais os problemas mais comuns no serviço e como superá-los, e ainda conhecerá as necessidades de cada perfil de cliente.

    Confira a qualidade dos materiais e equipamentos

    Analisar a qualidade dos recursos utilizados pela companhia também é essencial, pois somente com os produtos certos será possível realizar a melhor higienização do ambiente. O uso de materiais indevidos ou de má qualidade podem danificar a superfície do piso ou de objetos, causando prejuízo ao estabelecimento.

    Solicite uma relação das marcas e quantidade de utensílios fornecidos aos funcionários. Se você entende do assunto, faça uma análise da lista entregue. Verifique, também, se os recursos possibilitam o uso econômico de água, energia elétrica e produtos, isso evita despesas desnecessárias.

    Outro aspecto importante é identificar se há a exigência do uso dos Equipamentos de Proteção Individual (EPIS) para as áreas de limpeza e manutenção. Além de serem obrigatórios por lei, esses instrumentos são essenciais para assegurar a saúde do trabalhador.

    Pesquise sobre a idoneidade da companhia

    Para diminuir as chances de sofrer qualquer consequência jurídica futura, investigue se a empresa sofre muitos processos trabalhistas e detém serviços em compliance — se cumpre com as normas legais e regulamentares sobre o assunto.

    Entre os principais documentos que você deve pesquisar ou solicitar estão:

    • certidões negativas de débitos perante os órgãos fiscalizadores;
    • comprovantes de que a companhia efetua o pagamento do vale-transporte e salários dos empregados corretamente;
    • registros de da folha de ponto de seus empregados;
    • comprovante do recolhimento devido do FGTS e contribuições previdenciárias; 
    • recibos do pagamento dos demais encargos trabalhistas.

    Verificar tudo isso é fundamental para ter certeza de que a prestação de serviço será sólida e que você não arcará com prejuízos e dores de cabeça futuras.

    Verifique a capacitação dos funcionários

    Funcionários treinados, experientes e capacitados é um ponto forte da terceirização. Você pode solicitar documentos que comprovem a capacitação técnica dos profissionais que detém cargos mais complexos como supervisores, ou que exigem ensino superior ou curso técnico, como engenheiros.

    Quando se escolhe a terceirização de serviços de limpeza de forma correta, esta se torna uma excelente opção para a sua empresa e condomínio. Com o conhecimento adquirido com a leitura desta publicação, você sabe exatamente como se a entidade pode prestar um serviço de limpeza de qualidade!

    Que tal agora saber como administrar os terceirizados? Baixe gratuitamente nosso Guia Definitivo para Gerenciar Equipes Terceirizadas!

  • Limpeza de condomínio: como escolher materiais e produtos para a área externa?

    Limpeza de condomínio: como escolher materiais e produtos para a área externa?

    Limpeza de condomínio é um tema bastante complicado aos síndicos, principalmente quando se trata do ambiente externo do local, pois os produtos e materiais utilizados são bastante diferentes da área interna.

    É importante saber que o meio externo do condomínio se resume a tudo que se encontra fora de um ambiente fechado, como sacadas, terraços, piscinas, calçados, garagens, jardins, entre outros ambientes.

    Saiba, neste post, como escolher as melhores opções de materiais e produtos para deixar todo o local impecável! Confira!

    Verifique as indicações dos fabricantes dos materiais

    A melhor forma de saber a finalidade de produto de limpeza é buscando informações com os próprios fabricantes. Eles podem indicar quais são os produtos fabricados especificamente para as áreas externas e quais são para as internas.

    É importante realizar essa consulta porque nem sempre estará transcrito na embalagem do produto se aquele material pode ser usado em determinada área de um estabelecimento, se foi criado para limpeza, desinfecção ou apenas para dar brilho ao piso.

    Você pode entrar em contato com a empresa por meio de telefone, e-mail, buscar por publicações em seus sites ou em suas páginas em redes sociais.

    Providencie materiais de uso profissional

    Para que a limpeza seja impecável, é essencial que os funcionários tenham em suas mãos as ferramentas necessárias para isso. Dessa forma, diferente de uma limpeza residencial, você terá que providenciar materiais de uso profissional. Alguns exemplos desses instrumentos são:

    • carro de limpeza;
    • lixeira com rodas e pedal;
    • balde espremedor;
    • placa sinalizadora de piso molhado;
    • mop de algodão profissional;
    • sistema pulse, para fixação o mop;
    • produtos adequados para cada tipo de piso;
    • entre outros que entender necessário.

    Use o produto correto para cada ambiente e tipo de piso

    Dependendo do ambiente a ser limpo e do material utilizado para construí-lo, será necessário utilizar técnicas e produtos diferenciados. Os químicos inadequados poderão corroer, manchar ou danificar o local e o piso não ficará limpo como deveria. Confira quais são os materiais e produtos ideais para cada ambiente externo do condomínio:

    Calçadas

    As calçadas são locais públicos e, por essa razão, são construídas com materiais excessivamente resistentes. Se ela for composta de concreto, você pode utilizar vassouras para tirar a terra e após, mangueira de água de alta pressão.

    Caso ela seja composta de pedras, é recomendável utilizar um produto conhecido como limpa-pedras. Lembre-se que é um produto muito tóxico, por isso é preferível delegar a execução do ato para um profissional.

    Garagens

    Aqui é recomendável utilizar desengordurante e removedor, para uma garagem de aproximadamente 50 carros, adquira 500ml para cada limpeza. Caso o piso seja de pedra, pode-se utilizar o limpa-pedras.

    Devido ao óleo e borracha que grudam no chão, a limpeza será pesada, por essa razão os utensílios devem ser muito resistentes.

    Piscinas

    A piscina deve ter um cuidado especial, utilize um limpa-bordas — produto que não altera a química da água — e adquira produtos de cloro e alteradores de pH de qualidade.

    Entradas, saídas e escadarias

    A limpeza e conservação desses locais é bastante simples, basta que você adquira detergentes neutros e aplique com materiais como vassouras, rodos e mops.

    Terraços

    Os terraços normalmente são construídos por pisos porosos. Nesse caso, você deve adquirir produtos específicos para eles. Caso o terraço seja construído com pedras, como granito, mármore ou miracema, utilize sabão neutro e cera acrílica para deixar tudo impecável.

    Consulte ou contrate profissionais com experiência na área

    Percebe-se que é necessário tomar cuidado ao adquirir materiais de limpeza. Aplicar os químicos errados pode causar prejuízos e alguns deles, devido à sua toxicidade, exigem o manuseio por experts.

    Por essa razão, o ideal é que você terceirize o serviço e deixe toda essa complicação com profissionais treinados e experientes. Além de evitar erros, você terá a certeza de que a limpeza foi realizada da melhor forma possível.

    Este artigo fornece um conhecimento básico bastante sólido sobre limpeza de condomínio, porém, percebe-se que o tema é amplo e exige bastante estudo. Mas, conforme explicado, você pode burlar toda essa burocracia facilmente terceirizando a limpeza!

    Que tal agora aprender a elaborar um bom roteiro de limpeza em condomínios? Baixe gratuitamente nosso e-book!

  • Confira 5 dicas para uma boa limpeza de fachadas em condomínios

    Confira 5 dicas para uma boa limpeza de fachadas em condomínios

    A limpeza de fachada é uma das tarefas mais complicadas para os administradores de empresas e condomínios, pois o ato é perigoso, custoso e deve ser executado com muito cuidado. Porém, uma fachada limpa proporciona uma imagem muito mais vistosa e admirável do edifício.

    Apesar das complicações, algumas observações podem tornar o trabalho mais fácil e prático. A seguir, explicamos 7 dicas de como realizar uma boa limpeza na fachada, os motivos pelos quais é importante fazer a limpeza adequada, quais problemas são evitados com a limpeza regular e, no fim, as vantagens de contratar uma empresa terceirizada para o trabalho! Acompanhe!

    Quais são as 7 dicas para realizar uma boa limpeza na fachada?

    1. Utilize equipamentos adequados

    Uma grande variedade de materiais pode ser utilizada para a construção de fachadas, como cerâmica, concreto, partilhas, pedras, entre outros. Cada um desses itens apresenta peculiaridades e distinções. Por essa razão, é necessário observar qual foi utilizado e aplicar os produtos de limpeza corretos para cada um deles. A inobservância desse detalhe pode comprometer a estética do prédio, danificando ou desgastando a fachada.

    2. Conheça o tipo de produto ideal

    Antes de fazer limpeza das fachadas, é relevante saber que existem duas categorias de produtos que podem ser usados: os alcalinos e não alcalinos. Os primeiros removem partículas com mais facilidade e são usados para limpar alvenarias e pastilhas, já que são superfícies mais resistentes e onde a sujeira tem maior tendência de acumular.

    Os produtos não alcalinos são mais neutros, como o detergente neutro. Eles são indicados para limpeza de materiais mais delicados, como vidros e placas de alumínio. Esse tipo de produto evita que danos sejam causados à fachada.

    3. Tenha cuidado com a segurança

    A fachada é o local mais perigoso para se efetuar uma limpeza. Para evitar a ocorrência de acidentes, o Ministério do Trabalho emitiu uma norma de segurança específica para trabalhos em altura (NR35), e a sua observância é obrigatória tanto pelo empregador quanto pelos contratados.

    Entre as exigências estão o fornecimento de Equipamentos de Proteção Individual (EPIs) e Equipamentos de Proteção Coletiva (EPCs) e a certificação específica de que os funcionários foram capacitados nessa modalidade de limpeza. Além disso, dependendo da altura do prédio, é necessário utilizar técnicas diferentes para garantir a segurança dos envolvidos.

    Para as construções com mais de nove metros de altura, faz-se necessário o uso de equipamentos de alpinismo industrial ou andaimes. Porém, a construção do prédio também pode influenciar na técnica utilizada, pois a sua arquitetura pode não possibilitar a instalação de andaimes.

    4. Estruture uma programação para a limpeza

    Assim como as demais modalidades de limpeza, a manutenção da fachada deve ser bem pensada e previamente programada. Recomenda-se que a limpeza seja feita a cada três anos.

    Porém, esse período pode variar com o material utilizado para a sua construção ou da região em que o estabelecimento se encontra. Caso a localidade sofra com chuvas constantes, venham acompanhadas de granizo ou a rua do local ainda não seja pavimentada, será necessário executar a limpeza com mais frequência.

    5. Saiba o que a legislação diz sobre a limpeza de fachada

    Há vários dispositivos legais que impõem regras sobre as fachadas de condomínios. O Código Civil brasileiro, no artigo 1.348, prevê que compete ao síndico a conservação e o zelo pelas partes comuns do edifício, e nesse conceito se inclui a fachada do prédio.

    O artigo 10 da Lei dos Condomínios (Lei n.º 4.591/64), também trata do tema, estipulando que é vetado aos condôminos efetuar qualquer alteração na fachada do condomínio.

    É excepcionalmente importante saber que cada município pode estipular as suas próprias normas sobre ao assunto. Um exemplo é a cidade de São Paulo, que impôs o prazo de máximo de 5 anos entre as manutenções das fachadas. Dessa forma, é importante que seja feita uma pesquisa sobre as leis municipais de sua localidade antes de efetuar qualquer limpeza.

    6. Contrate uma empresa especializada

    Diante de tantas complicações, normas, riscos e custos, é inviável exigir que o síndico do condomínio conheça todos esses detalhes e se torne um profissional sobre manutenção de fachadas. Mas você pode burlar toda essa burocracia simplesmente contratando uma terceirizada especializada em limpeza.

    Ao fazê-lo, além de facilitar o seu trabalho, as chances de ocorrerem erros e acidentes são quase nulas, pois essas empresas são experientes e contam com profissionais capacitados especificamente para realizar esse serviço.

    7. Tenha atenção à acessibilidade

    Estudar a acessibilidade ao telhado é muito importante para a limpeza de fachada. Muitos prédios já têm pontos para fixar os balancins, facilitando o apoio dos alpinistas industriais, mas nem todos pensam assim, sendo preciso planejar a instalação ou tomar outras medidas para garantir o acesso seguro à fachada.

    Além disso, é relevante considerar a questão do trânsito abaixo da fachada. O mais adequado é isolar a área para evitar que materiais químicos, objetos ou água caiam sobre pessoas e veículos.

    Por quais motivos é importante fazer a limpeza adequada da fachada?

    A limpeza adequada é crucial para a manutenção da qualidade de vida dos moradores, já que evita diversos problemas e garante vários benefícios aos proprietários. Entenda os principais motivos para investir nessa atividade:

    • ambiente seguro:  evita o desgaste da fachada e que partes dela caiam no chão ou sobre pessoas;
    • estética: mantém a beleza da frente do prédio, garantindo a sua valorização;
    • redução de prejuízos à saúde: evita criação de mofo, acúmulo de sujeira e atração de animais ou insetos que transmitem doenças infecciosas, contribuindo para a saúde dos moradores;
    • conservação e aumento da vida útil: minimiza o desgaste natural de todo o prédio, o que garante sua valorização.

    Quais são os problemas que podem ser evitados com a limpeza regular da fachada?

    Rachaduras

    Os funcionários podem aproveitar a limpeza e procurar por rachaduras no prédio para posterior manutenção. Além de comprometer a estética, as rachaduras impactam a estrutura e podem se espalhar pelo prédio.

    Infiltrações

    As infiltrações são um problema estrutural grave, já que comprometem o revestimento do prédio (causando manchas, queda de pastilhas etc.) como também impactam o interior do prédio, o que facilita o estufamento da parede, o surgimento de mofo etc.

    Danos à vidraça

    Existem diversos prédios com fachadas inteiras de vidro, mas se trata de um material que requer cuidados especiais. Será preciso assegurar uma limpeza periódica e eficiente, isso evita trincas, infiltrações e manchas e contribui para a manutenção de sua beleza.

    Quais são as vantagens de contratar uma empresa terceirizada para o serviço?

    É essencial contratar uma empresa terceirizada para realizar a atividade, já que isso garante amplos benefícios como:

    • profissionalismo: profissionais experientes e qualificados quem garante uma execução bem feita do serviço;
    • economia: menores custos envolvidos, já que não há contratações diretas;
    • segurança: os profissionais usam corretamente os equipamentos;
    • foco: possibilidade de se concentrar nas demais atividades do condomínio.

    A limpeza de fachada é muito complexa, sendo necessário observar técnicas, produtos e equipamentos de segurança específicos para cada condomínio. Para garantir a qualidade do serviço, é importante optar pela terceirizarão da limpeza.

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  • 5 dicas para limpeza de elevadores que você precisa conhecer

    5 dicas para limpeza de elevadores que você precisa conhecer

    Esse equipamento está tão incorporado no cotidiano do mundo moderno que as pessoas, muitas vezes, nem se dão conta da sua importância. É tão comum entrar num elevador quanto entrar num veículo. Um fator primordial que deve ser realizado é justamente a limpeza de elevadores.

    Manter um ambiente limpo é benéfico para a nossa saúde e no elevador isso não é diferente. Tomando alguns cuidados, você pode colaborar para que ele fique limpo e agradável, além de contribuir para a preservação do patrimônio. Continue a leitura e conheça os 5 principais cuidados!

    1. Defina horário e frequência da limpeza de elevadores

    Escolha o horário de menor circulação do elevador para realizar a limpeza, se possível à noite. Caso seja viável, existindo mais de um elevador, interdite o equipamento para que o funcionário de limpeza possa executar os serviços. A limpeza dos elevadores deve ser feita, sempre que possível, diariamente.

    Dependendo da quantidade e características de circulação das pessoas, é necessária mais de uma limpeza por dia. Em alguns locais, os elevadores de serviço precisam de atenção diferenciada no processo de limpeza.

    2. Dê atenção especial aos espelhos

    Inicie a limpeza do espelho com espanador ou pano seco e limpo, para retirar a poeira depositada na superfície. Aplique no pano uma solução de detergente neutro com um borrifador. Sempre aplique o produto no pano, nunca no espelho. Borrifar líquidos diretamente no espelho poderá danificá-lo.

    Assim, limpe primeiro com pano umedecido em solução de detergente e depois passe outro pano macio e seco, para retirar possíveis manchas provocadas pelo líquido. Tenha sempre o cuidado de secar as bordas do espelho.

    3. Limpe as luminárias e acrílicos do elevador

    A higienização deve ser feita toda semana. Use uma escada para alcançar as partes mais elevadas e tecido úmido em solução de detergente diluído em água. Injete sutilmente na peça sempre na mesma orientação, até sua limpeza integral.

    É importante ressaltar que o pano deve estar limpo e desprovido de partículas de poeira, pois os resquícios de poeira de um pano já utilizado podem arranhar o objeto. Caso a opção seja lavar as peças, peça para o responsável pela manutenção fazer a remoção e recolocação das peças após a limpeza.

    4. Faça a limpeza do piso

    Em um balde, coloque a solução de detergente neutro, umedeça o pano e, com o auxílio de um rodo, faça a limpeza do piso. Utilize um pano seco para finalizar a limpeza, deixando o piso seco e sem manchas.

    É obrigatório sinalizar o local com o uso da placa de piso molhado, para evitar acidentes.

    5. Tenha cuidado ao limpar o aço inox

    Não é necessário utilizar produtos químicos muito densos para limpar aço inoxidável. Evite os que contenham alvejantes ou elementos abrasivos, que podem gerar deterioração no material.

    Por isso, antes do uso, consulte as orientações na embalagem e teste em uma parte não visível do aço inox, pois alguns produtos podem causar manchas. Vista roupas adequadas e preserve o ambiente bem arejado.

    Assim como todos os outros ambientes do prédio, a limpeza de elevadores deve ser feita adequadamente para garantir não só o conforto dos usuários, como também sua segurança.

    Gostou deste post? Conheça outras dicas e conteúdos, como limpeza da caixa d’água do prédio.

  • Quais são os principais tipos de limpeza que podem ser feitas em condomínios?

    Quais são os principais tipos de limpeza que podem ser feitas em condomínios?

    Fazer a limpeza em condomínio é essencial para manter o bem-estar dos moradores, visitantes e todos os demais que transitam no local. No entanto, esse não é um assunto tão simples como muitos pensam, pois há vários tipos de limpeza, cada um com uma finalidade e características específicas.

    Deixar de tomar todos os cuidados necessários nos ambientes do condomínio pode gerar estresse, mal-estar e constantes dores de cabeça aos condôminos e os administradores. Após a leitura deste artigo você aprenderá como evitar esses problemas!

    Aqui você encontrará quais são as modalidades de limpeza que não podem faltar em qualquer estabelecimento residencial, e no fim explicamos como um roteiro de limpeza bem estruturado pode deixar o local impecável. Acompanhe!

    Limpeza geral

    Essa forma de limpeza é a mais abrangente, pois inclui faxina e lavagem das áreas de uso comum que são de grande fluxo de pessoas. Os locais devem ser limpos diariamente ou semanalmente, dependendo da quantidade de poeira que é acumulada no ambiente. Alguns ambientes que se encaixam nesse tópico são:

    • hall de entrada;

    • corredores;

    • elevadores;

    • salões de festas;

    • academias;

    • garagem;

    • saunas, entre outros.

    Conservação

    O ato de conservação objetiva manter o ambiente com visual e odor mais agradáveis. Com essa limpeza, os moradores, visitantes e demais transeuntes se sentirão mais confortáveis e relaxados ao adentrar no ambiente. Assim como a anterior, essa espécie de limpeza pode ser feita todos os dias. Alguns exemplos são:

    • recolhimento do lixo;

    • regagem e tratamento de jardins.

    Manutenção

    A manutenção consiste em manter determinados locais, que previamente foram objetos da limpeza geral, sempre limpos. Ela pode ser realizada frequentemente ou ocasionalmente. Como exemplo podemos citar a varrição da entrada diariamente, já a limpeza de calhas pode ser feita somente quando acumular sujeira.

    Essa categoria também inclui atos que preservam a saúde e a segurança dos condôminos, pois também é realizada a manutenção das instalações de uso comum como a piscina. Confira uma lista dos principais atos de manutenção e a frequência recomendável para realizar cada um deles:

    • dedetização, duas vezes por ano;

    • limpeza da caixa d’água, também duas vezes por ano;

    • limpeza de calhas, sempre que houver chuvas fortes;

    • limpeza da fachada, no mínimo uma vez a cada cinco anos;

    • inspeção predial, uma vez por ano;

    • filtragem da piscina, diariamente;

    • controle do cloro da piscina, a cada dois dias;

    • controle do pH da água, duas vezes por semana.

    Roteiro de limpeza em condomínio

    Percebe-se que as diferentes limpezas possuem variados intervalos de tempo, e é de excepcional importância que eles sejam seguidos.

    A limpeza excessiva resulta em desperdício de material e de tempo, assim como os atrasos geram acúmulo de sujeira e podem danificar ou, no caso da manutenção, até provocar graves danos à saúde dos moradores.

    Por essa razão é necessário que seja estruturado um roteiro de limpeza bem planejado, com uma planilha com as três modalidades de limpezas explicadas. Organize-as de acordo com sua frequência e supervisione o serviço dos encarregados pela limpeza, sempre conferindo e marcando no papel se os atos foram devidamente executados.

    Limpeza em condomínio não é um assunto complexo, mas ela deve ser feita de forma metódica e com planejamento, pois os atos de limpeza, conservação e manutenção são fundamentais para manter o bem-estar dos moradores e a organização do estabelecimento.

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  • Quando é melhor optar pela terceirização de serviços?

    Quando é melhor optar pela terceirização de serviços?

    A terceirização de serviços é uma opção comum, sempre usada de forma pontual para as empresas, com foco em trabalhos específicos, que fujam do escopo de atuação do negócio em questão. São vários os fatores que podem influenciar essa decisão.

    Questões como custo, disponibilidade de pessoal preparado e a necessidade de um trabalho bem-feito, sem que isso se torne um problema, são alguns dos motivos pelos quais pode ser interessante terceirizar.

    Tem dúvidas sobre o assunto? O post a seguir vai sanar todas elas, mostrando quando é o melhor momento de contratar uma empresa para terceirizar serviços. Veja!

    O custo-benefício pode ser um fator decisivo

    O primeiro fator a ser analisado — e que costuma ser decisivo para contratar serviços terceirizados — é o custo-benefício. É comum a empresa não ter mão de obra especializada ou algum funcionário disponível para exercer determinada função, e contratar alguém sairia mais caro.

    Nesses casos, pode ser uma excelente opção contar com os serviços de uma empresa terceirizada, que prestaria o serviço com menores encargos e custos com salários e outros benefícios. É sempre importante analisar o custo-benefício para, assim, decidir se optar por terceirizar é o melhor.

    As vantagens podem ser muito atraentes

    A opção de terceirização de serviços apresenta uma série de vantagens atraentes, que fazem toda a diferença na hora de tomar decisões. Seja de caráter financeiro ou logístico, optar por esse recurso é aproveitar todos eles durante a prestação de serviços de uma empresa especializada.

    Menos burocracias

    A contratação de novos colaboradores envolve uma série de burocracias, que têm custos e necessitam de investimento de tempo e de trabalho em alguns setores, especialmente o do departamento pessoal. Na terceirização, isso é bastante reduzido, facilitando o processo.

    Certeza de especialistas

    Nem todas as funções poderão ser exercidas pelos colaboradores que já estão na empresa. Delegar a eles obrigações que não são do seu escopo pode ser um risco à qualidade do serviço. Contar com uma empresa terceirizada é ter a certeza de contar com especialistas para realizar o trabalho pretendido.

    Menos custos operacionais

    Contar com um colaborador gera muito mais custos do que se possa imaginar. O salário não é o único investimento. Há também encargos trabalhistas, além de outros benefícios básicos que a maioria das empresas oferece. Contando com um serviço terceirizado, a empresa não arca com esses custos.

    Evitar investimentos altos

    Ao contratar uma empresa para determinado serviço, uma das principais vantagens é não ter que fazer investimentos, como materiais de trabalho, equipamentos e outros custos, para que as funções sejam realizadas. Os gastos são todos do prestador do serviço, deixando o acordo financeiramente interessante.

    A contratação requer cuidados básicos

    A terceirização de serviços está determinada de forma específica na legislação trabalhista, possuindo algumas restrições fundamentais, que devem ser observadas com todo cuidado. Uma das principais está relacionada à atuação, que deve se limitar apenas a algumas funções.

    Outro ponto que merece atenção especial é em relação ao contrato entre as partes. É importante que a empresa defina, de forma transparente e detalhada, quais serão todas as responsabilidades da prestadora de serviços terceirizados, evitado problemas na parceria.

    É fundamental considerar todos esses pontos antes de optar pela terceirização de serviços. Eles são fundamentais para que a melhor escolha seja feita pela empresa.

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  • Saiba quem é o responsável pela manutenção de calçadas

    Saiba quem é o responsável pela manutenção de calçadas

    Restaurar a finalidade das calçadas como lugar de passagem e convívio público é um dos estímulos das grandes cidades. Reconstruí-las dentro de diretrizes arquitetônicas que garantam a acessibilidade ajuda no resgate dessa função social.

    É possível garantir a manutenção de calçadas por meio de políticas públicas em que se integrem ações de governo e conscientização cidadã. Ações do governo municipal, restritas a intervenções físicas ou apenas de fiscalização, no entanto, se mostraram ineficientes nos últimos anos. Continue a leitura e saiba mais!

    Saiba quem deve reformar e conservar as calçadas

    Apesar de ser um bem público, cuja manutenção é regida por leis municipais, o dono do imóvel, residencial ou comercial, é o encarregado de reformar e conservar sua calçada. Se ela estiver em situação ilegal ou apresentar má conservação, o proprietário pode sofrer sanção.

    Conheça as normas sobre essa manutenção

    Os parâmetros de análise foram preparados com suporte fundamentado em informações de normas de arquitetos urbanistas, leis federais — como a NBR 9050, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) —, além de diretrizes e guias de calçadas produzidos por prefeituras e organizações.

    Conheça a seguir alguns critérios que são a base e dão padronização às calçadas:

    • irregularidades — todo gênero de desvio no calçamento que complique ou interdite o trânsito de pedestres, que ofereça ameaça ou que não seja temporário, nem esteja cercado e sinalizado apropriadamente;

    • degraus e elevações — dominam toda a largura da calçada ou do passeio e forçam as pessoas a continuarem o percurso pelo asfalto;

    • largura — as estreitas dificultam a passagem de idosos e cadeirantes;

    • rampas para cadeirantes — na faixa de pedestres, deve haver rampas em todas as esquinas com inclinação adequada e que não ofereçam risco aos cadeirantes;

    • iluminação — calçadas mal iluminadas trazem insegurança aos pedestres e podem provocar acidentes.

    Verifique as leis de acessibilidade

    Os indivíduos com diferentes formas de deficiência convivem com grandes desafios, no que diz respeito a condições de acesso. Se os prédios novos e os equipamentos públicos estão cada vez mais adequados, os residenciais antigos, que correspondem à maioria das habitações, ainda caminham a passos lentos em direção a uma arquitetura mais inclusiva de acessibilidade, em relação às calçadas.

    Adapte a entrada da garagem

    No momento em que alguém inicia a construção de uma casa, com muito custo pensa na precisão de incluir a rampa de garagem. Porém, ela agrega proteção ao imóvel.

    O pavimento das calçadas deve respeitar o código de posturas de cada município. Além das leis municipais, as propostas da NBR 9050 devem ser apreciadas. Confira as posturas empregadas por algumas cidades:

    • a rampa deve ser nivelada e revestida de material antiderrapante e resistente, para não comprometer a segurança dos pedestres;

    • os revestimentos escorregadios, como pedra polida e pisos lisos, são proibidos;

    • é aconselhada a incorporação de itens que promovam a acessibilidade, como piso tátil e rampas;

    • a instalação de lixeiras, postes e mobiliários urbanos não deve comprometer o trânsito de pedestres.

    Tenha segurança na sua calçada

    Calçadas são feitas a partir de oito fundamentos suplementares e interligados. Juntos, eles não apenas capacitam uma calçada adequada, mas dirigem para o desenvolvimento de cidades ativas e saudáveis. Conheça os oito princípios da calçada:

    1. dimensionamento adequado;

    2. superfície qualificada;

    3. drenagem eficiente;

    4. acessibilidade universal;

    5. conexões seguras;

    6. espaço atraente;

    7. segurança permanente;

    8. sinalização.

    Tal como os condutores de veículos, os pedestres também precisam de informações claras para saber como se portar e se identificar na área urbana. É preciso transformar o conceito da manutenção de calçadas, tornando-as iluminadas, seguras, limpas e sinalizadas.

    Gostou deste artigo? Aproveite e saiba também sobre reformas de imóveis!

  • Quais são os principais tipos de limpeza que podem ser feitas em condomínios?

    Quais são os principais tipos de limpeza que podem ser feitas em condomínios?

    Fazer a limpeza em condomínio é essencial para manter o bem-estar dos moradores, visitantes e todos os demais que transitam no local. No entanto, esse não é um assunto tão simples como muitos pensam, pois há vários tipos de limpeza, cada um com uma finalidade e características específicas.

    Deixar de tomar todos os cuidados necessários nos ambientes do condomínio pode gerar estresse, mal-estar e constantes dores de cabeça aos condôminos e os administradores. Após a leitura deste artigo você aprenderá como evitar esses problemas!

    Aqui você encontrará quais são as modalidades de limpeza que não podem faltar em qualquer estabelecimento residencial, e no fim explicamos como um roteiro de limpeza bem estruturado pode deixar o local impecável. Acompanhe!

    Limpeza geral

    Essa forma de limpeza é a mais abrangente, pois inclui faxina e lavagem das áreas de uso comum que são de grande fluxo de pessoas. Os locais devem ser limpos diariamente ou semanalmente, dependendo da quantidade de poeira que é acumulada no ambiente. Alguns ambientes que se encaixam nesse tópico são:

    • hall de entrada;

    • corredores;

    • elevadores;

    • salões de festas;

    • academias;

    • garagem;

    • saunas, entre outros.

    Conservação

    O ato de conservação objetiva manter o ambiente com visual e odor mais agradáveis. Com essa limpeza, os moradores, visitantes e demais transeuntes se sentirão mais confortáveis e relaxados ao adentrar no ambiente. Assim como a anterior, essa espécie de limpeza pode ser feita todos os dias. Alguns exemplos são:

    • recolhimento do lixo;

    • regagem e tratamento de jardins.

    Manutenção

    A manutenção consiste em manter determinados locais, que previamente foram objetos da limpeza geral, sempre limpos. Ela pode ser realizada frequentemente ou ocasionalmente. Como exemplo podemos citar a varrição da entrada diariamente, já a limpeza de calhas pode ser feita somente quando acumular sujeira.

    Essa categoria também inclui atos que preservam a saúde e a segurança dos condôminos, pois também é realizada a manutenção das instalações de uso comum como a piscina. Confira uma lista dos principais atos de manutenção e a frequência recomendável para realizar cada um deles:

    • dedetização, duas vezes por ano;

    • limpeza da caixa d’água, também duas vezes por ano;

    • limpeza de calhas, sempre que houver chuvas fortes;

    • limpeza da fachada, no mínimo uma vez a cada cinco anos;

    • inspeção predial, uma vez por ano;

    • filtragem da piscina, diariamente;

    • controle do cloro da piscina, a cada dois dias;

    • controle do pH da água, duas vezes por semana.

    Roteiro de limpeza em condomínio

    Percebe-se que as diferentes limpezas possuem variados intervalos de tempo, e é de excepcional importância que eles sejam seguidos.

    A limpeza excessiva resulta em desperdício de material e de tempo, assim como os atrasos geram acúmulo de sujeira e podem danificar ou, no caso da manutenção, até provocar graves danos à saúde dos moradores.

    Por essa razão é necessário que seja estruturado um roteiro de limpeza bem planejado, com uma planilha com as três modalidades de limpezas explicadas. Organize-as de acordo com sua frequência e supervisione o serviço dos encarregados pela limpeza, sempre conferindo e marcando no papel se os atos foram devidamente executados.

    Limpeza em condomínio não é um assunto complexo, mas ela deve ser feita de forma metódica e com planejamento, pois os atos de limpeza, conservação e manutenção são fundamentais para manter o bem-estar dos moradores e a organização do estabelecimento.

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